Detail terpenting adalah menentukan apakah Anda dapat secara legal menjadi tuan rumah Airbnb. Zonasi lokal dan undang-undang pendaftaran berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Selain undang-undang negara bagian Anda, beberapa daerah memiliki batasan hukum untuk persewaan jangka pendek. Jika Anda menyewa apartemen, memiliki kondominium, atau milik HOA, mungkin ada lebih banyak rintangan yang harus dilewati karena Anda harus mendapatkan izin sebelum meletakkan tikar selamat datang. Berikut cara lain untuk menghasilkan uang dengan cepat.
Semua sistem berjalan di jalur hukum, tetapi apa pendapat tetangga Anda tentang Anda sebagai tuan rumah Airbnb? HosTeladan (HosTeladan harus memiliki setidaknya 80 persen dari ulasan mereka menjadi bintang lima) Kerith Henderson dan suaminya dari Los Angeles, California, mendekati tetangga mereka dengan rencana mereka untuk menyewakan wisma mereka dan tidak menemui perlawanan. Sayangnya, tetangga Anda mungkin tidak memiliki antusiasme yang sama dengan Anda untuk menerima orang-orang dari seluruh dunia. “Ada orang di luar sana dengan gagasan yang salah tentang tamu Airbnb. Mereka berpikir bahwa mereka hanya sementara, tanpa menghormati lingkungan atau elemen-elemennya,” kata Hendersen. Hendersen tidak memiliki pengalaman negatif. Tamu mereka sangat menghormati properti dan lingkungan mereka. “Tamu Airbnb adalah orang-orang yang ingin berkeliling dunia dan belajar tentang daerah yang mereka kunjungi dengan cara yang tidak dapat Anda lakukan saat menginap di hotel. Mereka ingin memberi manfaat bagi lingkungan yang mereka kunjungi!” Temukan cara lain untuk membangun kepercayaan dengan tetangga Anda.
Jadi, Anda telah melewati rintangan hukum, sekarang saatnya menjelajahi dunia pajak yang menakutkan. Untungnya, Airbnb memiliki bagian yang ramah pengguna tentang pajak, tetapi sebaiknya meminta bantuan akuntan. Secara umum, pajak dan cara pemungutannya akan berbeda di setiap negara, negara bagian, kabupaten, dan kota. Airbnb memungut dan mengirimkan pajak atas nama tuan rumah, tetapi saat ini hanya di lokasi tertentu. Tammi Sims, HosTeladan Airbnb yang menyewakan tempat tinggal utamanya di Seattle berkata, “Airbnb memungut dan menyetorkan pajak negara atas nama kami sehingga prosesnya menjadi mudah dan Departemen Pendapatan Negara Bagian Washington sangat membantu tuan rumah dengan mengetahui cara mengajukan dalam keadaan ini.”
Sebuah vila di negara penghasil anggur California mungkin berharga $200 per malam, tetapi sebuah pondok tepi danau di Minnesota dengan luas bangunan dan fasilitas yang sama dapat disewa seharga $100 per malam. Anda tidak ingin harga diri Anda keluar dari pasar atau biaya terlalu rendah. Bandingkan properti serupa di daerah Anda untuk melihat apa yang mereka kenakan. Sebagai tuan rumah Airbnb baru, Anda dapat mempertimbangkan untuk menetapkan harga sewa beberapa dolar lebih murah daripada pesaing Anda untuk mendapatkan pemesanan dan ulasan. Strategi ini berhasil untuk Sims tetapi sekarang tarifnya lebih tinggi tetapi masuk akal. “Saya suka menawarkan tempat tinggal berkualitas di kota yang murah dengan tarif yang tidak terlalu mahal,” kata Sims. Namun, jika tarif Anda terlalu rendah, orang mungkin berpikir itu "terlalu bagus untuk menjadi kenyataan" dan enggan memesan. Alat penetapan harga tersedia, tetapi tidak selalu spesifik secara lokal. “Algoritme pada layanan daftar tidak sesuai dengan konsep musiman lokal di area tertentu,” kata Cari Shane, HosTeladan Airbnb yang menyewa lantai bawah (dan terkadang seluruh rumah petaknya) di Washington, D.C. D.C. mirip dengan musim liburan Natal di lereng ski, jadi tarifnya digandakan. Itulah yang dilakukan hotel, jadi itulah yang dilakukan pemilik sewa jangka pendek, ”kata Shane. Sebagai tuan rumah, Anda pasti ingin tetap mengikuti acara lokal dan waktu pariwisata yang tinggi untuk menyesuaikan tarif Anda. Lihat destinasi indah lainnya untuk perjalanan musim semi.
Hosting perjalanan menjalankan keseluruhan dari menyewa kamar di rumah Anda, menyewakan seluruh rumah Anda, atau bahkan pondok tamu terpisah di properti Anda. Untuk Sims, itu adalah rumah utamanya yang dia sewa ketika dia berada di luar kota. "Saya tidak 'tinggal' dengan tamu seperti yang dilakukan oleh rekan tuan rumah saya," kata Sims. “Saya membuat ruang di lemari dan meja rias untuk tamu dan mereka hanya melihat sedikit barang pribadi saya. Dia belum mengurangi furnitur atau pernak-pernik. “Rumah saya masih terasa sangat mirip dengan rumah saya, tetapi tamu sebelumnya telah mengatakan bahwa saya telah berhasil mencapai keseimbangan yang membuat para tamu merasa seperti itu adalah ruang mereka ketika mereka berada di sana,” catat Sims. Awalnya, Airbnb lebih tentang berbagi rumah secara tradisional, dalam arti bahwa tamu akan terbungkus dalam cita rasa rumah tuan rumah, apakah itu foto keluarga, koleksi buku, atau koleksi Snoopy yang berharga di kamar tamu. Beberapa persewaan tidak menunjukkan tanda-tanda tuan rumah sama sekali. “Saya pribadi berpikir sesuatu yang berharga sedang hilang dan perbedaan antara hotel dan persewaan liburan menjadi sangat tipis,” kata Sims.
“Keramahan ditunjukkan dalam banyak cara, dan fasilitas yang disediakan tuan rumah hanyalah salah satu caranya,” kata Sims. Dia menyediakan keranjang selamat datang dengan kopi dan teh dan sarapan ringan sehingga para tamu tidak perlu khawatir mencari makanan atau mencari tempat makan di pagi pertama mereka. Fasilitas yang biasanya ditemukan di hotel penting bagi beberapa tamu. Shane menyediakan barang serupa untuk tamunya, tetapi ulasan awal dari tamu yang menginap di flatnya menyarankan dia memiliki pengering rambut, mainan dan permainan untuk anak-anak, serta setrika dan papan setrika. Umpan balik itu cukup membantu. “Pastikan bahwa semua yang Anda lakukan memiliki ulasan yang bagus sebagai tujuan,” saran Shane. Selain barang-barang itu, dia menawarkan sekeranjang perlengkapan mandi ukuran perjalanan di setiap kamar mandi. Interaksi sosial adalah bentuk lain dari keramahan. Salah satu daya tarik asli Airbnb lebih dari berbagi rumah yang sebenarnya, termasuk interaksi antara tamu dan tuan rumah. Bukan hal yang aneh bagi beberapa tuan rumah untuk menyesap segelas anggur atau makan di dapur yang sama dengan tamu mereka, terutama jika tamu tersebut berada di rumah yang sama dengan tempat tinggal tuan rumah. Tuan rumah lain lebih lepas tangan dan memberikan pengalaman yang lebih seperti hotel. Wisatawan mencari kedua gaya tersebut. Pastikan Anda menyampaikan gaya hosting Anda di listingan Anda sehingga mereka tidak akan kecewa. Berikut adalah cara lain untuk menjadi tuan rumah yang baik.
Sangat penting untuk tetap berhubungan baik dengan tetangga Anda saat Anda menjadi tuan rumah perjalanan. Mendapat telepon dari tetangga Anda pada pukul 2 pagi yang mengeluh bahwa tamu Anda memiliki kegger dan memainkan musik yang keras dapat dengan mudah dihindari dengan menetapkan aturan rumah. Kesopanan umum seperti kebijakan dilarang merokok, tidak ada hewan peliharaan, jam tenang, dan tidak ada tamu yang tidak terdaftar adalah beberapa contoh aturan cerdas. Tentu saja, Anda dapat mengubah atau menambahkannya sesuai kebutuhan. "Dengan setiap pengalaman 'sulit' yang kami alami dengan tamu, kami menambahkan aturan lain," kata Henderson. “Saya mungkin memiliki terlalu banyak sekarang, tapi tidak apa-apa. Saya ingin memastikan tamu saya aman dan tetangga saya senang!” Aturan rumah adalah bagian dari cantuman Anda, tetapi memiliki set tambahan di sebelah keranjang selamat datang atau meja masuk juga merupakan ide yang bagus.
Meskipun beberapa wisatawan tertarik dengan perasaan nyaman dari sewa, para tamu tetap menginginkan tempat yang bersih untuk bersantai dan tidur. Bagian atas meja yang kotor, kaus kaki kotor di lantai, dan bulu-bulu di bak mandi akan menghasilkan ulasan buruk dengan cepat. Jika Anda tidak punya waktu atau keinginan untuk mengurus rumah, Anda harus meminta bantuan dari luar. Yang paling mengejutkan Sims adalah banyaknya cucian. “Saya memiliki standar yang sangat tinggi untuk pengalaman tamu saya sehingga menemukan penyedia layanan yang berpengalaman dan mempercayakan detail tersebut kepada orang lain merupakan tantangan dan menegangkan,” kenang Sims. Sekarang dia memiliki staf yang dia percayai yang memahami betapa pentingnya memberikan layanan tamu yang luar biasa baginya. Karena dia sering ke luar kota, sangat penting baginya untuk menemukan penyedia yang memahami seluk-beluk pergantian Airbnb. Mereka bekerja dari daftar periksanya yang mencakup semua detail utama dan pementasan untuk rumahnya. Berikut adalah semua hal khusus yang diperhatikan tamu rumah Anda tentang rumah Anda.
“Saya menyimpan barang-barang berharga dan informasi pribadi di tempat lain, tetapi saya memiliki barang-barang di rumah saya yang memiliki nilai sentimental yang besar bagi saya,” kata Sims. “Saya secara sadar memilih untuk meninggalkan hal-hal itu karena itu adalah bagian dari jiwa dan karakter rumah saya.” Dia menyukai ide tamu menggunakan peralatan dapur milik neneknya. Itu termasuk dalam karakter berbagi rumah yang dia hargai sebagai tuan rumah. “Potongan-potongan itu sangat berharga bagi saya, tetapi saya memilih untuk berbuat salah dengan mempercayai bahwa orang-orang itu baik dan akan memperlakukan ruang saya dengan hormat.” Situasinya sedikit berbeda di flat rumah petak Shane. “Saya mendirikan dan mendesain flat sebagai properti sewaan jangka pendek; jadi, tidak ada barang berharga di ruang bawah tanah. Namun, beberapa kali dalam setahun saya menyewakan seluruh rumah,” kata Shane. Dia memiliki asuransi properti sendiri selain asuransi yang ditawarkan oleh Airbnb.
Tamu yang memilih opsi berbagi rumah yang lebih tradisional akan menghargai transparansi Anda mengenai gaya hidup Anda. “Jika keluarga Anda tinggal di lantai atas, katakan itu dalam deskripsi daftar Anda,” kata Shane. Dia merekomendasikan menyebutkan anak-anak dan hewan peliharaan (mereka bisa berisik atau tamu bisa alergi terhadap hewan) sehingga tidak ada kejutan. Para tamu juga akan menghargai mengetahui detail seperti persewaan berada di lantai paling atas atau jika ada tangga yang curam. Shane juga berusaha memberi tahu tamunya apakah dia akan mengadakan pesta, pulang lebih awal, atau pulang sangat larut, sehingga mereka tidak lengah. Dengan cara yang sama dia memperhatikan jadwal tamunya dan mencoba untuk mengatasi waktu tenang mereka atau bahkan waktu tidur siang anak. “Jika Anda mengetahui jadwal tidur siang, Anda dan keluarga serta hewan peliharaan Anda dapat melakukan upaya ekstra untuk diam atau tidak berada di rumah pada saat itu,” kata Shane.
Anda harus selalu meluangkan waktu untuk melepaskan diri dari rutinitas harian Anda dan meluangkan waktu untuk diri sendiri dan keluarga serta teman-teman Anda. Anda juga harus mencari cara baru dan menarik untuk bepergian dan memiliki pengalaman yang tak terlupakan. Menyewa RV untuk liburan yang penuh petualangan adalah sesuatu yang semua orang harus coba, setidaknya sekali seumur hidup mereka. Perkemahan dan RV adalah komoditas panas saat ini karena memungkinkan Anda menjelajahi negara dan men
Kuba telah lama ada dalam daftar keinginan perjalanan saya. Setiap kali saya mengunjungi Yucatán, Saya berpikir untuk naik penerbangan ke Havana dari Cancun, tapi entah kenapa itu tidak pernah terjadi. Pembatasan bagi orang Amerika untuk bepergian ke Kuba memainkan peran besar dalam hal ini selama dua kunjungan pertama saya ke Meksiko pada tahun 2010 dan 2012, tapi di tahun 2017 waktunya akhirnya tepat. Saya menemukan penawaran penerbangan $100 dari Cancun ke Havana, dan berkat kemudahan pemba
Perjalanan ruang angkasa komersial akan berada di sini dalam sekejap mata. Dan ketika itu terjadi, kami akan siap untuk lepas landas. Di bawah, lembar contekan yang dibayangkan (disingkat) untuk penjelajahan pertama penjelajah antargalaksi dan pemberani ke luar angkasa. MELALUI SUASANA Di mana ruang dimulai? Sekitar 100 kilometer di atas permukaan laut (berakhir di batas atas orbit rendah Bumi). Cukup dekat untuk menelepon ke rumah dan penuh dengan pemotretan. Tidak ada lubang hitam, supern
